1. Introducción

El Sitio Web www.myway.cl, y sus subdominios, en adelante también el “Sitio Web”, o la “Plataforma”, es de propiedad y es mantenido por My Way SpA, Rol Único Tributario Nº 77.963.231-8, con domicilio en calle Lo Fontecilla 201, Oficina 530, comuna de Las Condes, en Santiago de Chile, correo electrónico contacto@myway.cl, en adelante también “My Way”.

Este documento contiene los Términos y Condiciones de uso del Sitio Web. Estos Términos y Condiciones (en adelante, los “Términos”) regulan el acceso, registro, uso y funcionamiento de la Plataforma, así como las relaciones jurídicas entre los visitantes al Sitio Web, usuarios registrados (en adelante, los “Usuarios”) y My Way, en adelante, las “Partes”, en el contexto de las actividades ofrecidas en el Sitio Web.

Al visitar este Sitio Web, registrarse en la Plataforma y/o utilizar cualquiera de sus funcionalidades, Usted, como Visitante y/o Usuario, declara haber leído, comprendido y aceptado plenamente estos Términos, los cuales, a menos que sean complementados o reemplazados por acuerdos contractuales específicos entre las Partes, constituyen un acuerdo vinculante entre el Visitante y/o Usuario y My Way. Si el Visitante y/o Usuario no está de acuerdo con estos Términos, deberá abstenerse de acceder o utilizar el Sitio Web.

Estos Términos son complementarios y supletorios al Contrato Marco de Uso de Plataforma Web y Mandato Mercantil, la Política de Privacidad y cualquier otro instrumento vinculante que suscriba el Usuario con My Way.

2. Definiciones

Para efectos de estos Términos, los conceptos siguientes tendrán el significado que se les atribuye a continuación:

Plataforma: Herramienta tecnológica operada por My Way, accesible públicamente a través del Sitio Web, que permite a los Visitantes registrarse como Usuarios y, a estos, acceder a información de Proyectos, emitir instrucciones para invertir y ser accionistas de Sociedades Vehículo creadas específicamente para propósitos de inversión en Proyectos inmobiliarios de Sociedades Inmobiliarias, publicados en la Plataforma.

La Plataforma está diseñada para servir como un punto de encuentro y comunicación entre:

1. Usuarios que buscan financiamiento para sus proyectos de inversión o para cubrir otras necesidades financieras (los “Promotores de Proyectos”); y,
2. Usuarios que disponen de recursos económicos y manifiestan la intención de participar en dichos proyectos o satisfacer tales necesidades de financiamiento (los “Inversionistas”).

A través de la Plataforma, los Promotores de Proyectos pueden difundir, comunicar, ofertar o promocionar sus proyectos o necesidades, detallando sus características. Por su parte, los Inversionistas potenciales pueden acceder a esta información, contactar a los Promotores de Proyectos u obtener sus datos de contacto.

My Way: My Way SpA es una sociedad constituida y domiciliada en Santiago de Chile, cuyo objeto social principal es la provisión de una plataforma tecnológica y/o espacio físico. La finalidad de My Way es facilitar la interacción y el contacto directo entre los Promotores de Proyectos y los Inversionistas para que puedan, por su propia cuenta y riesgo, explorar y eventualmente concretar operaciones de financiamiento.

Sociedades Vehículo: Sociedades por acciones constituidas con el exclusivo objeto de invertir su activo en proyectos inmobiliarios radicados en una o más Sociedades Inmobiliarias.

Sociedades Inmobiliarias: Personas jurídicas constituidas y administradas por los correspondientes gestores inmobiliarios para desarrollar, construir, comercializar y/o arrendar proyectos inmobiliarios específicos.

Sociedad Administradora: Administradora General de Inversiones SpA, domiciliada en Santiago de Chile, que administra las Sociedades Vehículo y actúa en representación del Inversionista durante toda su participación, conforme al Contrato de Mandato Mercantil.

Contrato de Mandato Mercantil: Acuerdo irrevocable mediante el cual el Inversionista confiere a la Sociedad Administradora facultades para actuar en su nombre y representación en la ejecución de actos jurídicos relacionados con las Sociedades Vehículo.

Proyectos: Iniciativas inmobiliarias desarrolladas por Sociedades Inmobiliarias para la construcción, comercialización o arrendamiento de bienes inmuebles.

SAFE: Significa Contrato de Acuerdo Simplificado sobre Acciones Futuras. Para efectos de estos Términos, SAFE es el instrumento mediante el cual el Inversionista formaliza y materializa su inversión en una Sociedad Vehículo, otorgándole el derecho a recibir acciones Sociedad Vehículo en una fecha futura, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones preestablecidas en el propio acuerdo.

Monto de Inversión: Fondos aportados por el Inversionista a las Sociedades Vehículo, destinados exclusivamente al cumplimiento de las instrucciones emitidas a través de la Plataforma.

Evento de Conversión: Significa: (i) Una o más suscripciones de contratos SAFEs con distintos inversionistas, que impliquen una recaudación por parte de la Sociedad Vehículo de la Inversión Mínima; o, (ii) La decisión de la Sociedad Vehículo de realizar un préstamo a favor de la Sociedad Inmobiliaria no obstante no se haya alcanzado la Inversión Mínima.

Inversión Mínima: Significa una o más suscripción de contratos SAFEs por parte de uno o más suscriptores con la Sociedad Vehículo, que, conjuntamente considerados, signifiquen una inversión total mínima del monto definido en cada Proyecto.

Evento de Terminación: El concepto de Evento de Terminación tiene un significado distinto dependiendo de la naturaleza del SAFE suscrito por el Inversionista con la Sociedad Vehículo. Esta distinción se debe a que la Sociedad Vehículo puede, a su vez, interactuar con la Sociedad Inmobiliaria de dos maneras principales: (i) suscribiendo acciones en dicha Sociedad Inmobiliaria, o (ii) entregándole el Monto de Inversión a título de préstamo

En la suscripción del SAFE de préstamo Evento de Terminación significa (i) La llegada del plazo definido en cada Proyecto para la Inversión sin que la Inversión Mínima se haya materializado; (ii) Que la Sociedad Inmobiliaria no reciba los fondos entregados por la Sociedad Vehículo en calidad de préstamo.

En la suscripción del SAFE por inversión en acciones Evento de Terminación significa (i) La llegada del Plazo para la Inversión sin que la Inversión Mínima se haya materializado; (ii) Que la Sociedad Inmobiliaria no entregue a la Sociedad sus acciones para ser suscritas por esta última.

Instrucción: Orden escrita emitida por el Usuario a través de la Plataforma, relacionada con la suscripción de un SAFE con el objeto de materializar una inversión en las Sociedades Vehículo, u otros actos jurídicos asociados.

Política de Privacidad: Documento que detalla el tratamiento de los datos personales de los Usuarios conforme a la legislación chilena.

Comisiones: Contraprestación que My Way percibe por la prestación de servicios en virtud del uso de la Plataforma.

Inversionista o Usuario: Persona natural o jurídica que, habiéndose registrado e identificado en el Sitio Web de My Way, accede a los servicios ofrecidos, incluyendo la consulta de Proyectos inmobiliarios y la realización de instrucciones relacionadas con inversiones.

Términos: Este documento, junto con sus anexos y demás políticas complementarias, que regula el uso de la Plataforma y las relaciones entre los Usuarios y My Way.

Visitante: Persona que accede al Sitio Web sin registrarse ni identificarse, limitándose a navegar por el contenido público disponible en la Plataforma.

3. Condiciones para el Uso del Sitio Web

El acceso y uso del Sitio Web está sujeto al cumplimiento de los requisitos y condiciones que se indican a continuación. Al utilizar el Sitio Web, tanto los Visitantes como los Usuarios declaran cumplir de forma vinculante con los requisitos que se indican, aceptan las disposiciones de los presentes Términos y Condiciones y cada Usuario declara, además, que:

a. Capacidad Legal

• Es una persona natural mayor de 18 años, residente legal en Chile, con plena capacidad jurídica para contratar.
• En el caso de personas jurídicas, estas deberán actuar a través de un representante legal mayor de edad con poderes suficientes para celebrar contratos en su nombre.

b. Información Veraz

• Proporciona información personal y/o corporativa exacta, completa y actualizada al momento del registro como Usuario en el Sitio Web.
• Cualquier información entregada durante el uso del Sitio Web es veraz y no está destinada a engañar, defraudar o malinterpretar.
• Acepta que cualquier dato proporcionado estará sujeto a revisión por parte de My Way.
• Acepta que My Way podrá requerirle documentación adicional para validar la identidad, representación legal, o cualquier otro antecedente del Usuario.

c. Propósito del Uso

El Usuario comprende que el Sitio Web está destinado exclusivamente para:

• Dar a conocer a Usuarios proyectos inmobiliarios que llevan a cabo las respectivas Sociedades Inmobiliarias.
• Registrar instrucciones relacionadas con la suscripción de contratos SAFES con el objeto de materializar inversiones de los Usuarios en las Sociedades Vehículo administradas por la Sociedad Administradora.
• Acceder a contenido informativo y herramientas proporcionadas por My Way.

d. Prohibiciones

El Usuario se abstendrá de. No utilizará el Sitio Web para fines ilegales, fraudulentos o que puedan dañar la reputación, operación o derechos de My Way, otros Usuarios o terceros. En este sentido, los Usuarios y/o Visitantes no podrán:

• Intentar acceder, alterar o manipular el código, diseño o funcionalidades del Sitio Web sin autorización expresa.
• Publicar, cargar o transmitir contenido que sea falso, engañoso, difamatorio, ilegal, ofensivo o que vulnere derechos de propiedad intelectual.
• Utilizar bots, scrapers u otras herramientas automatizadas para acceder al contenido del Sitio Web.
• Reproducir, copiar, modificar, distribuir, transmitir, vender, alquilar, ceder o utilizar el contenido de la Plataforma para fines comerciales o distintos a los autorizados expresamente por My Way.
• Realizar ingeniería inversa, descompilar, desensamblar o intentar obtener el código fuente de la Plataforma.
• Remover, alterar u ocultar cualquier aviso de propiedad intelectual o industrial incluido en la Plataforma.

e. Aceptación de estos Términos

Al navegar, registrarse o interactuar con el Sitio Web, el Usuario declara que cumple con todos los requisitos establecidos en capítulo 2 y que no se encuentra impedido legalmente para utilizar el Sitio Web o los servicios que promociona My Way.

f. Suspensión o Cancelación del Acceso

My Way se reserva el derecho de suspender o cancelar el acceso al Sitio Web, sin aviso previo, a cualquier Usuario que:

• No cumpla con los requisitos establecidos para ser Usuario del Sitio Web.
• Proporcione información falsa o inexacta.
• Realice un uso indebido o no autorizado del Sitio Web.

g. Responsabilidad del Usuario y/o Visitante

El Usuario y/o Visitante será el único responsable de las acciones realizadas en el Sitio Web, incluyendo cualquier daño o perjuicio causado por el incumplimiento de estas condiciones.

h. Declaración de Cumplimiento

Mediante el acceso y uso del Sitio Web, así como mediante la aceptación expresa que haga de estos Términos y Condiciones, el Usuario declara expresamente que:

• Cumple con todos los requisitos aquí indicados en este numeral.
• Entiende y acepta que el incumplimiento de estas condiciones podría dar como resultado la suspensión o cancelación de su acceso al Sitio Web y a los servicios ofrecidos por My Way.

4. Propiedad Intelectual e Industrial

Todos los derechos de propiedad intelectual e industrial relacionados con el diseño, desarrollo, contenido, software, bases de datos, logotipos, marcas, nombres comerciales, imágenes, gráficos, y cualquier otro elemento del Sitio Web y de la Plataforma son de titularidad exclusiva de My Way o de sus licenciatarios debidamente autorizados. El contenido del Sitio Web está protegido por las leyes de propiedad intelectual e industrial de Chile y tratados internacionales aplicables.

My Way otorga al Usuario una licencia limitada, no exclusiva, revocable, intransferible y no sub licenciable para acceder y utilizar la Plataforma únicamente para los fines previstos en estos Términos y Condiciones. Dicha licencia no implica la transferencia de ningún derecho de propiedad intelectual o industrial a favor del Usuario.

Cualquier contenido, logotipo, nombre comercial, marca o material de terceros publicado en la Plataforma es utilizado con la debida autorización de sus titulares y se encuentra protegido por las leyes aplicables. El Usuario no adquiere ningún derecho sobre dicho contenido y debe abstenerse de usarlo sin autorización expresa de sus propietarios.

Cualquier uso no autorizado del contenido, diseño o elementos protegidos de la Plataforma será considerado una infracción a los derechos de propiedad intelectual e industrial de My Way y/o de terceros, reservándose el derecho a iniciar las acciones legales correspondientes.

Si el Usuario considera que algún contenido de la Plataforma vulnera sus derechos de propiedad intelectual o industrial, deberá notificarlo inmediatamente a My Way mediante correo electrónico, proporcionando evidencia suficiente para sustentar su reclamación.

5. Comunicaciones entre My Way y el Usuario

Todas las comunicaciones entre el Usuario y My Way se realizarán a través de los mecanismos electrónicos habilitados en la Plataforma. Cualquier acto, instrucción o declaración realizada por el Usuario dentro de la Plataforma, una vez que haya iniciado sesión utilizando su clave y contraseña, se entenderá irrevocablemente realizado por la persona del Usuario, quien asume plena responsabilidad por dichas acciones. Asimismo, el Usuario acepta que todas las comunicaciones enviadas por My Way, incluyendo notificaciones, confirmaciones de transacciones, avisos legales, rendiciones de cuentas o información relevante sobre proyectos, podrán efectuarse mediante correos electrónicos, mensajes electrónicos a través de la Plataforma, mensajes de texto (SMS) o cualquier otro medio digital indicado en el proceso de registro. Estas comunicaciones electrónicas tendrán plena validez jurídica y se considerarán debidamente realizadas en la fecha y hora en que sean enviadas al Usuario.

6. Conocimiento de riesgos asociados al uso de la Plataforma

El Usuario reconoce y acepta que el SAFE que se suscriba con la Sociedad Vehículo puede significar la suscripción de acciones de Sociedades por Acciones. El Usuario declara expresamente conocer la normativa aplicable a este tipo de sociedades y su régimen, incluyendo los derechos y obligaciones que conllevan. En particular, la regulación introducida por la Ley N° 20.190 y sus modificaciones.

Asimismo, el Usuario reconoce que la suscripción del Contrato SAFE puede originar distintos escenarios definidos en dicho contrato, por lo que constituye una actividad que conlleva o puede significar riesgos financieros para el Usuario. Entre los riesgos asumidos por el Usuario se incluyen, pero no se limitan a:

• Riesgo de Liquidez: El Usuario comprende que las inversiones en Contratos SAFE son de naturaleza a largo plazo. En caso de que se proceda con la conversión a acciones de la Sociedad Vehículo, dichas acciones pueden no ser líquidas, lo que significa que el Usuario podría no tener la capacidad de vender o transferir dichas acciones en un plazo corto o en condiciones favorables. Asimismo, los estatutos de la respectiva Sociedad Vehículo pueden establecer restricciones a la transferencia de acciones que el Usuario declara conocer y aceptar.
• Riesgo de Retrasos en Proyectos Inmobiliarios: El Usuario acepta que los proyectos inmobiliarios desarrollados por las Sociedades Inmobiliarias pueden experimentar retrasos en su ejecución, los cuales pueden deberse a diversos factores externos, incluyendo, pero no limitándose a, cambios en las condiciones del mercado, problemas regulatorios, situaciones climáticas o de fuerza mayor. Dichos retrasos no serán imputables a My Way, ni a ninguna de las Sociedades que participen en el esquema de inversión propuesto, tales como las Sociedades Vehículo, la Sociedad Administradora de éstas, y las Sociedades Inmobiliarias. El Usuario declara haber sido debidamente informado sobre estos riesgos y los asume voluntariamente.
• Riesgo de Mercado y Variaciones de Valor: El Usuario comprende que el valor de las acciones que podría suscribirse como consecuencia de la inversión de los Contratos SAFE, y el retorno de su inversión están sujetos a las condiciones del mercado inmobiliario, pudiendo experimentar fluctuaciones por motivos de ciclo macroeconómico, inflacionario, logísticos, riesgos de salud pública, incidentes políticos nacionales o internacionales, todo lo cual podría afectar el resultado final de su inversión en la Sociedad Vehículo. Dichos retrasos no serán imputables a My Way, ni a ninguna de las Sociedades que participen en el esquema de inversión propuesto, tales como las Sociedades Vehículo, la Sociedad Administradora de éstas, y las Sociedades Inmobiliarias.

El Usuario declara haber sido debidamente informado sobre estos riesgos y los asume voluntariamente.

7. Limitación de Responsabilidad de My Way

a. Gestión de la Plataforma

• My Way actúa únicamente como intermediario tecnológico, facilitando la conexión entre los Usuarios y los proyectos inmobiliarios publicitados por las Sociedades Inmobiliarias.
• My Way no garantiza el éxito financiero de los proyectos ni asegura rendimientos específicos de las inversiones realizadas por los Usuarios.

b. Exclusión de Garantías

My Way no asume responsabilidad alguna por pérdidas, daños o perjuicios derivados de:

• El desempeño de los proyectos inmobiliarios.
• Información errónea, incompleta o imprecisa proporcionada por los Promotores de Proyectos o terceros relacionados.
• Fallos técnicos, interrupciones o errores en el funcionamiento de la Plataforma, salvo cuando sean directamente imputables a un actuar negligente de My Way.

c. Decisiones de Inversión

Las decisiones de inversión son realizadas exclusivamente por el Usuario. My Way no presta servicios de asesoramiento financiero, legal o tributario, ni garantiza la idoneidad de las inversiones para el Usuario.

d. Fuerza Mayor

My Way no será responsable por incumplimientos o demoras en el cumplimiento de sus obligaciones debido a eventos fuera de su control razonable, como desastres naturales, actos de gobierno, conflictos laborales, fallos en redes de telecomunicaciones u otras circunstancias de fuerza mayor.

e. Límites de Responsabilidad

Al utilizar la Plataforma, el Usuario exonera expresamente a My Way de cualquier responsabilidad adicional no contemplada en estos Términos y Condiciones.

8. Obligaciones de las Partes

8.1 Obligaciones del Usuario

1. Pagar la comisión informada por My Way al momento de efectuar la inversión. El Usuario pagará a My Way un cobro único por cada inversión, que contempla todos los costos derivados de la operación, comisiones de medios de pago e intermediarios, uso de plataforma digital, acceso a información de inversiones y reportes, y honorario por acceso y mantención del sistema de inversión. Este cobro se aplica directamente al momento de la inversión, mediante el pago de una comisión según su perfil de inversionista, cuyo monto es percibido por la Sociedad Vehículo en su calidad de mandataria de My Way. Dicha sociedad, a su vez, transferirá el monto correspondiente a My Way, en cumplimiento del mandato conferido. Es decir, dicho cobro se entiende pagado y recibido por My Way, al momento de concretarse la inversión comprometida por el aportante en cada operación.
   Pagar la comisión única informada por My Way al momento de la inversión, la cual cubre costos operativos, uso de la Plataforma y honorarios.
   Las comisiones pactadas serán cobradas al Usuario no obstante ocurra un Evento de Conversión o un Evento de Terminación, según estos se definen en el Contrato SAFE.
2. Tener conocimiento de todas las secciones de los Términos y Condiciones y de todos los documentos que formen parte del mismo. Conocer íntegramente estos Términos y los documentos que los componen.

8.2 Obligaciones de My Way

1. My Way se obliga a poner disposición del Usuario a través de la página web la información sobre el estado de las inversiones del Usuario reportadas por la Sociedad Vehículo y por la Sociedad Inmobiliaria.
2. My Way se obliga a poner a disposición del Usuario los siguientes Modelos de Contratos:
   1. Política de Privacidad de Datos de Plataforma My Way, disponible en el sitio web (link);
   2. Modelo de Contrato SAFE que el Usuario suscribe con la Sociedad Vehículo;
   3. Modelo de Contrato Mandato que el Usuario suscribe con la Administradora General de Inversiones SpA;
   4. Modelo de Contrato de Suscripción de Acciones a suscribirse entre la Sociedad Vehículo y la Sociedad Inmobiliaria, una vez que se cumplan las condiciones establecidas en el SAFE;
   5. Modelo de Estatutos de Sociedad Vehículo.

9. Desarrollo de inversión en proyectos de la Plataforma

a. Selección del Proyecto

Cada Proyecto disponible en la Plataforma de My Way ha sido evaluado razonablemente por My Way en sus aspectos de viabilidad técnica, financiera y comercial. La información relevante de cada Proyecto se publica en su ficha técnica correspondiente dentro de la Plataforma.

b. Inversión mediante la suscripción de un contrato SAFE con una Sociedad Vehículo

Las inversiones de los Usuarios en los Proyectos de la Plataforma se llevan a cabo mediante la transferencia del Monto de Inversión que se realiza como contrapartida a la suscripción de un SAFE, con una Sociedad Vehículo administrada por la Sociedad Administradora, cuyo único objeto será la inversión en la Sociedad Inmobiliaria determinada que desarrolle el Proyecto individualizado.

Para que el Contrato de SAFE se convierta en acciones de las Sociedades Vehículo se debe generar un Evento de Conversión.

En caso de que el contrato SAFE se convierta en acciones de las Sociedades Vehículo y en caso de que la(s) Sociedad(es) Inmobiliaria(s) concluyan un proyecto inmobiliario que permita repartir utilidades entre sus accionistas, la Sociedad Vehículo podrá recibir el producto de la liquidación de dichas utilidades o activos que tuviere la Sociedad Inmobiliaria. En caso de que existan utilidades repartidas de la Sociedad Inmobiliaria, estas luego conformarán parte del activo de la Sociedad Vehículo, la cual distribuirá su activo entre sus accionistas, entre los cuales, se comprenderá a los Usuarios. La Sociedad Vehículo tendrá libertad para definir cuando se repartirán las respectivas utilidades a sus accionistas, por lo que My Way no se obliga ni será responsable frente al Usuario del momento en que esto ocurra.

My Way garantiza que el Monto de Inversión aportado por los Usuarios, deducidas las comisiones propias de My Way, serán utilizados exclusivamente para el desarrollo del Proyecto y mantención de la Sociedad Vehículo, de acuerdo con los términos establecidos en la ficha técnica y en estos Términos.

c. Ocurrencia de un Evento de Terminación

Si se produce un Evento de Terminación, el Inversionista automáticamente tendrá derecho a recibir un pago equivalente al Monto de Inversión menos las comisiones que se hayan pactado con My Way, pagadero al Inversionista inmediatamente después del Evento de Terminación. Este pago se materializará en el plazo establecido en el contrato respectivo.

d. Cesión del SAFE

El SAFE o los derechos de este SAFE NO son transferibles o cedibles, por operación de la ley o de otra manera, por cualquiera de las partes sin el consentimiento previo por escrito de la otra. Sin perjuicio de lo anterior: (1) el SAFE y/o sus derechos podrán ser cedidos sin el consentimiento de la Sociedad Vehículo por el Inversionista: (i) al patrimonio, herederos, ejecutores, administradores, tutores y/o sucesores del Inversionista en caso de muerte o discapacidad del Inversionista, o (ii) a cualquier otra entidad que, directa o indirectamente, controle, esté controlada o esté bajo control común con el Inversionista, incluido, entre otros, cualquier socio general, miembro gerente, funcionario o director del Inversionista, o cualquier fondo de capital riesgo ahora o en el futuro existente que está controlado por uno o más socios generales o socios gerentes de, o comparte la misma compañía administradora con el Inversionista; y, (2) este SAFE y/o sus derechos podrán ser cedidos sin el consentimiento del Inversionista por la Sociedad Vehículo, si esta última realizara una restructuración corporativa mediante la cual esta cambie a una jurisdicción extranjera, o bien pase a depender de una matriz o coligante extranjera (siendo dicha matriz o coligante la sociedad donde se lleven a cabo las futuras rondas de levantamiento de capital), todos los derechos concedidos en virtud del SAFE, al Inversionista, respecto de la Sociedad Vehículo, serán aplicables respecto de la matriz extranjera.

e. Ejecución del Proyecto

La Sociedad Inmobiliaria será responsable de realizar todas las gestiones necesarias para la ejecución del Proyecto incluyendo la construcción, promoción, venta o arrendamiento de los inmuebles según lo indicado en la ficha técnica.

My Way, comunicará al Usuario las actualizaciones sobre el avance del Proyecto.

f. Rendimientos del Proyecto

Los rendimientos generados por el Proyecto, se distribuirán en la parte que corresponda a la Sociedad Vehículo, proporcionalmente entre los accionistas de la Sociedad Vehículo y de acuerdo con los límites de utilidad de la serie de acciones que corresponda.

El Usuario reconoce que la rentabilidad del Proyecto está sujeta a los resultados comerciales obtenidos y que no se garantiza el retorno de capital ni la generación de utilidades.